Если вы планируете купить квартиру в Сочи вторичка, важно учесть несколько дополнительных факторов, которые могут существенно повлиять на процент возврата. В отличие от новостроек, вторичное жилье может иметь свои особенности и потенциальные проблемы, такие как состояние коммуникаций или необходимость ремонта. Поэтому при выборе квартиры на вторичном рынке стоит обратить внимание на техническое состояние объекта и историю предыдущих владельцев, чтобы избежать дополнительных затрат в будущем.
Выгоднее меньший срок
Continue Reading
Какой вариант выгоднее — уменьшить срок или платеж по кредиту?
Покупка недвижимости – это серьезное финансовое вложение, зачастую сопряженное с необходимостью взять кредит в банке. При этом возникает важный вопрос: что выгоднее – уменьшать срок кредита или ежемесячные платежи?
Некоторые эксперты советуют сосредоточиться на уменьшении срока кредита. Ведь чем быстрее вы погасите долг, тем меньше вы заплатите банку в виде процентов. Однако, другие считают, что выгоднее сосредоточиться на уменьшении ежемесячных выплат, чтобы избежать финансового напряжения и иметь возможность вложить лишние деньги в другие инвестиции или накопления.
госуслуги
Continue Reading
Как внести материнский капитал в ипотеку через Госуслуги с помощью Сбербанка
Материнский капитал — это одно из государственных пособий, которое может быть использовано семьей для улучшения жилищных условий. Одним из способов использования материнского капитала является внесение его на ипотечный кредит для покупки или улучшения недвижимости.
Сбербанк предоставляет возможность внести материнский капитал в ипотеку через госуслуги, что упрощает процесс и делает его более доступным для заемщиков. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале госуслуг, выбрать соответствующую услугу и следовать инструкциям.
Декларация налога на недвижимость
Continue Reading
Где указывается кадастровая стоимость квартиры
Кадастровая стоимость – это оценочная стоимость недвижимости, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Эта стоимость играет важную роль при оформлении сделок с жилой или коммерческой недвижимостью.
Так где же указывается кадастровая стоимость квартиры? Она фиксируется в документе под названием «Кадастровый паспорт», который выдается специализированными органами по государственной кадастровой оценке.
вычеты
Continue Reading
Налоги и вычеты при покупке и продаже квартиры в одном году
Приобретение и отчуждение недвижимости является сложным и ответственным процессом, который может повлечь за собой различные налоговые обязательства для владельцев.
Если вы приобрели и продали квартиру в течение одного года, вам придется уплатить налог на доход с продажи недвижимости. Однако существуют вычеты и льготы, которые могут снизить вашу налоговую нагрузку.
Значение сервитута
Continue Reading
Сервитут на земельный участок — суть и значение
Сервитут – это ограничение прав собственности на земельный участок, которое позволяет другому лицу пользоваться данным участком или осуществлять определенные действия на нем. Сервитут может быть установлен на определенный срок или навсегда и может ограничивать различные действия собственника участка.
выписка из ЕГРН
Continue Reading
Необходимые документы от собственника при аренде квартиры
При поиске жилья для аренды необходимо учитывать различные аспекты, включая юридическую сторону сделки. Для заключения договора аренды квартиры собственник должен предоставить определенный набор документов, подтверждающих его право собственности на недвижимость.
Основными документами, которые вы должны запросить у собственника квартиры перед заключением договора аренды, являются свидетельство о праве собственности на жилое помещение и паспортные данные собственника. Эти документы подтверждают его право сдавать недвижимость в аренду.
Мошенничество
Continue Reading
Риски при совершении сделки по доверенности — почему опасно покупать квартиру
Покупка недвижимости по доверенности может быть опасным шагом для потенциального покупателя. Доверенность — это документ, который предоставляет кому-то право действовать от имени другого лица. В случае покупки квартиры по доверенности, покупатель передает свои полномочия на покупку недвижимости посреднику или другому лицу, которое может не всегда действовать в его интересах.
завещание
Continue Reading
Завещание или наследование по закону — что имеет больший приоритет?
Недвижимость – одно из самых ценных имущественных компонентов, которое передается от поколения к поколению. При наличии недвижимости важно заранее продумать, как будет осуществляться ее наследование. Одним из способов передачи недвижимого имущества является завещание. Однако возникает вопрос: что приоритетнее – завещание или наследование по закону?
Клопы: знаки наличия
Continue Reading
Незаметные вредители — как определить наличие клопов в квартире
Клопы — это одна из самых неприятных проблем, с которой может столкнуться хозяин недвижимости. Эти небольшие насекомые могут быстро размножаться и принести массу неудобств, если им не противодействовать своевременно. Поэтому важно знать, какие признаки свидетельствуют о наличии клопов в квартире.
банковский чек
Continue Reading
Какой документ считается платежным при покупке квартиры для налоговой
При покупке недвижимости, в том числе квартиры, важно иметь все необходимые документы для последующего оформления сделки и уплаты налогов.
Одним из ключевых документов при покупке квартиры является договор купли-продажи, который подтверждает переход права собственности на недвижимость с одного лица на другое.